Aus Schultheiss-Brauerei wurde Viktoria Quartier
Die Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Viktoria Quartier, in zentraler Lage von Berlin-Kreuzberg.
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiß-Brauerei, die zum Viktoria Quartier umgebaut wurde.
In 15-jähriger Bauzeit fand eine grundlegende Umgestaltung des Areals einer Großbrauerei in Berlin-Kreuzberg zu einem Vorzeigequartier statt.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen:
Es wurden ca. 515 Wohnungen und etwa 50 Gewerbeeinheiten geschaffen.
Durch die unter dem Viktoria Quartier befindliche Tiefgarage kann das Wohnquartier autofrei gehalten werden.
Die Tiefgarage ist in einem guten technischen Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Sprinkleranlage für rd. 120 T€ modernisiert. In 2023 wurde das Sicherheitssystem (Zugangssystem mit Codekarten, Kameraüberwachung und Kennzeichenerfassung) für rd. 300 T€ erneuert.
Für zahlreiche Stellplätze sind bereits E-Ladestationen vorinstalliert. Bei Bedarf können weitere Ladestellen kurzfristig nachgerüstet werden.
Die Tiefgaragenplätze sind als Bruchteilsgemeinschaft ohne Verbindung zu den WEGs organisiert und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mitten in Berlin.
Warum in einen Stellplatz investieren?
Ihr Tiefgaragenstellplatz in bester Infrastruktur
Bei Eigennutzung:
Zeitersparnis ohne tägliche Parkplatzsuche, keine Parkgebühren (Parkraumbewirtschaftung), Schutz des eigenen Fahrzeugs vor Vandalismus, Diebstahl und Witterung, sicher und komfortabel, direkter Zugang zur Wohnanlage.
Kontinuierliche Reduzierung von öffentlichen Parkplätzen durch die Stadtverwaltung.
Sichere Einnahmequelle:
Bei mehr als einem Stellplatz sind die Mieteinnahmen aufgrund der Streuung auf verschiedene Mieter gut abgesichert verteilt. Aufgrund des Mangels an öffentlichen Parkplätzen und fehlender Tiefgaragen in der näheren Umgebung besteht immer ein Bedarf an vermietbaren Tiefgaragenplätzen.
Geringerer Instandhaltungsaufwand:
Gegenüber Wohnimmobilien weisen Garagenkomplexe weniger Reparaturanfälligkeiten auf.
Vereinfachtes Mietrecht:
Variable Mietvertragsoptionen bezüglich Preis, Kündigung und Neuvermietung.
Schmalere Nebenkostenabrechnung:
Abrechnungs- und Verwaltungsaufgaben sind weniger kompliziert und aufwendig.
Höhere Abschreibungsmöglichkeit:
Im Gegensatz zu Wohnimmobilien besteht ein höherer Abschreibungssatz und Renditemöglichkeit.
Kontinuierliche Reduzierung von öffentlichen Parkplätzen durch die Stadtverwaltung
Die Tiefgaragenstellplätze
Zum Verkauf stehen ca. 150 Tiefgaragenstellplätze von insgesamt 635 Stellplätzen.
Stellplätze befinden sich auf zwei Ebenen, alle erreichbar über die Zufahrt Methfesselstraße.
Exklusive Lage im modernen aufstrebenden Kreuzberger Kiez.
Komfortabeles Parken für Ihr Fahrzeug; gesicherte Ein-/Ausfahrt, Kameraüberwachung Automatische Kennzeichenregistrierung / Videoüberwachung sowie Überwachung durch einen Sicherheitsdienst.
Eine Einhausung von Stellplatzgruppen mit Gitterboxen sowie gesonderter Alarmüberwachung ist möglich.
Die Tiefgaragen-stellplätze
Stellplatzbeispiel
Hier sehen sie ein Beispiel für einen Stellplatztypen:
E-Mobility
120 Ladeplätze in Berlin-Kreuzberg
e-Mobility: Berlin Kreuzberg bekommt 120 Ladeplätze für Elektroautos in Tiefgarage im Viktoria-Quartier
In Berlin wird nun das grösste e-Mobility-Wohnbauprojekt in Betrieb genommen. In einer Tiefgarage im Viktoria-Quartier in Berlin-Kreuzberg sind zunächst 120 der insgesamt 600 Stellplätze für das Laden von Elektroautos vorbereitet worden, weitere werden folgen. Die aktuelle Ladeleistung bei diesem Projekt beträgt 2x 180 kW. Damit können bis zu 120 Fahrzeuge gleichzeitig geladen werden. Erste Beta-Tester sind rundum zufrieden mit dem Angebot. Die Stromversorgung der Ladepunkte erfolgt zu 100 % mit Grün-Strom. Außerdem steht für die gesamte Ladeinfrastruktur ein kostenloses WLAN zur Verfügung.
Eine Reportage mit Video über die 120 Ladepunkte im Viktoria - Quartier finden Sie
Dienstleistungen
Folgende Dienstleistungen stellen wir von Purestone Immobilien zu Verfügung
Besichtigung/Beratung
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich einen Eindruck von der Qualität des Objekts und der hervorragenden Lage machen können.
Finanzierung
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