Aus Schultheiss-Brauerei wurde Viktoria Quartier
Die Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Viktoria Quartier.
Die Tiefgaragenstellplätze befinden sich auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiß-Brauerei die zum Viktoria Quartier umgebaut wurde.
In 15-jähriger Bauzeit fand eine grundlegende Umgestaltung des Areals einer Großbrauerei in Berlin-Kreuzberg zu einem Vorzeigequartier statt.
Das Ergebnis kann sich sehen lassen:
Es wurden ca. 515 Wohnungen und etwa 50 Gewerbeeinheiten geschaffen.
Durch die unter dem Viktoria Quartier befindliche Tiefgarage die eine großzügige Fläche von 1.566 Quadratmeter ausweist kann das Wohnquartier autofrei gehalten werden.
Die Tiefgarage ist in einem sehr guten technischen Zustand, zuletzt wurde die Sprinkleranlage im Jahr 2021 für rd. 120 T€ modernisiert.
Die Sicherheit der Tiefgaragen soll in Ergänzung der bestehenden Codekarten-Zugangskontrolle durch eine automatische Kennzeichenerfassung sowie ein Videoüberwachungssystem erhöht werden.
Für zahlreiche Stellplätze sind bereits E-Ladestationen vorinstalliert. Bei Bedarf können weitere Ladestellen kurzfristig nachgerüstet werden.
Die Tiefgaragenplätze sind als Bruchteilsgemeinschaft ohne Verbindung zu den WEGs organisiert und bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mitten in Berlin.
Warum in einen Stellplatz investieren?
Ihr Tiefgaragenstellplatz in bester Infrastruktur
Bei Eigennutzung:
Zeitersparnis ohne tägliche Parkplatzsuche, keine Parkgebühren (Parkraumbewirtschaftung), Schutz des eigenen Fahrzeugs vor Vandalismus, Diebstahl und Witterung, sicher und komfortabel, direkter Zugang zur Wohnanlage.
Sichere Einnahmequelle:
Bei mehr als einem Stellplatz sind die Mieteinnahmen aufgrund der Streuung auf verschiedene Mieter gut abgesichert verteilt. Aufgrund des Mangels an öffentlichen Parkplätzen und fehlender Tiefgaragen in der näheren Umgebung besteht immer ein Bedarf an vermietbaren Tiefgaragenplätzen.
Geringerer Instandhaltungsaufwand:
Gegenüber Wohnimmobilien weisen Garagenkomplexe kaum Technik und Reparaturanfälligkeiten auf.
Vereinfachtes Mietrecht:
Variable Mietvertragsoptionen bezüglich Preis, Kündigung und Neuvermietung.
Schmalere Nebenkostenabrechnung:
Abrechnungs- und Verwaltungsaufgaben sind weniger kompliziert und aufwendig.
Höhere Abschreibungsmöglichkeit:
Im Gegensatz zu Wohnimmobilien besteht ein höherer Abschreibungssatz und Renditemöglichkeit.
Kontinuierliche Reduzierung von öffentlichen Parkplätzen durch die Stadtverwaltung
Die Tiefgaragenstellplätze
Zum Kauf stehen 325 Tiefgaragenstellplätze von insgesamt 635 Stellplätzen.
Stellplätze befinden sich auf 3 verschiedenen Ebenen, alle erreichbar über die Zufahrt Methfesselstraße.
Exklusive Lage im modernen aufstrebenden Kreuzberger Kiez
Komfortabeles Parken für Ihr Fahrzeug; gesicherte Ein-/Ausfahrt, Kameraüberwachung Automatische Kennzeichenregistrierung / Videoüberwachung.
Eine Sprinkleranlage die gerade erst in 2021 für € 120 tsd modernisiert wurde Abtrennung (Einhausung) von Parkflächen mit Gitterboxen sowie Alarmüberwachung möglich
Die Tiefgaragen-stellplätze
Stellplatzbeispiel
Hier sehen sie ein Beispiel für einen Stellplatztypen:
E-Mobility
600 Ladeplätze in Berlin-Kreuzberg
e-Mobility: Berlin Kreuzberg bekommt 600 Ladeplätze für Elektroautos in Tiefgarage im Viktoria-Quartier
In Berlin wird nun das grösste e-Mobility-Wohnbauprojekt in Betrieb genommen. In einer Tiefgarage im Viktoria-Quartier in Berlin-Kreuzberg sind zunächst 120 der insgesamt 600 Stellplätze für das Laden von Elektroautos vorbereitet worden, weitere werden folgen. Die aktuelle Ladeleistung bei diesem Projekt beträgt 2x 180 kW. Damit können bis zu 120 Fahrzeuge gleichzeitig geladen werden. Erste Beta-Tester sind rundum zufrieden mit dem Angebot. Die Stromversorgung der Ladepunkte erfolgt zu 100 % mit Grün-Strom. Außerdem steht für die gesamte Ladeinfrastruktur ein kostenloses WLAN zur Verfügung.
Eine Reportage mit Video über die 120 Ladepunkte im Viktoria - Quartier finden Sie hier
Dienstleistungen
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Besichtigung/Beratung
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